經常問的問題

你處理什麼類型的房產？

真的所有類型 - 通常，有三間臥室和兩個接待處的房屋或至少有兩間臥室的公寓。它可以有或沒有花園/停車場；它甚至不必處於良好狀態！如果您不確定，請聯繫我們並討論。  

你多久可以接受房產？

一旦我們訪問了您的房產，我們將在 24 小時內根據您所在地區的市場狀況為您提供公平的報價。我們當天同意的價格將是我們在合同期限內支付的價格，無論市場發生什麼情況。如果房產空置，我們可以簽訂合同並在第二天支付第一個月的租金。

物業需要裝修嗎？

不必要。我們承接家具齊全、部分家具和完全無家具的物業。如果您以前租給學生，家具可能不是我們通常使用的類型，會要求您將其移除。為了讓您了解我們使用的家具，請查看我們的照片。我們的客戶是專業人士，他們期望比大多數學生有更高的生活水平。這將反映在我們向您提供的報價中。

我的投資組合中有不止一處房產，你能全部接受嗎？

是的，這不是問題。我們可以從您那裡接收 1 或 20 套房屋，只要它們符合我們的標準。

我有朋友和家人也是房東，你也能幫幫他們嗎？

是的，我們可以。當您推薦朋友時，我們會向您支付每處房產 200 英鎊的推薦獎金。這可能相當於很多錢，具體取決於您擁有的朋友數量！

由於它將是一個共享的家庭，我可以期望看到多少磨損？

許多房東對共享財產的想法感到厭煩，因為他們認為房屋會遭受更多的磨損。當出租給您信任的租戶時，情況並非如此。在 2 年合同結束時，該物業的狀況通常比由典型的出租代理租用的情況要好。這是因為我們對我們讓誰進入物業非常謹慎，我們有一個每兩週一次的清潔工，並且在我們的合同期限內進行小規模的維護維修，費用由我們承擔。

誰將支付正在進行的維修費用？

作為房東，您仍將負責所有日常維修和安全檢查，不同之處在於我們將為您管理。對於小修，我們將支付以下任何費用 50 英鎊，這樣您就可以無憂無慮。 在繼續之前，我們總是會獲得更大的維護工作的報價。

我需要與租戶打交道嗎？

不，我們現在基本上是您的租戶。我們與所有客戶打交道，所有電話、電子郵件、查看、會議等。我們為您做所有的跑腿工作，所以您可以放鬆。

如果您的一位客戶損壞了房子裡的東西，會發生什麼？

我們將承擔立即修復的費用，然後我們將向客戶收費。您只需負責正常的房東維護，即燃氣安全檢查、您電器的 PAT 測試、保持熱水系統、散熱器和供水系統正常工作等。我們的合同將與您一起說明我們的全部責任。

與您簽訂合同後，我會對物業有什麼意見？

一旦我們接管了該物業的租賃，如果您不想，您將不必再次踏入這所房子，直到我們的合同結束。當然，如果您想進行季度檢查，那也可以。我們將通過長期訂單每月向您支付商定的租金，並且我們將向您提供有關檢查和任何所需維護（包括氣體安全檢查）的最新信息。我們消除了成為房東的所有麻煩，沒有租戶問題，沒有空缺，沒有缺少租金 - 只是保證租金和安心。

如果我想終止與您的合同，反之亦然，會發生什麼？

如果房東不打算在期限結束時續簽 2 年或 5 年合同，我們要求房東至少提前 6 個月通知我們，我們也會這樣做。我們要求這樣做是為了讓我們的客戶能夠在短時間內找到一個新家，而不必感到壓力。